■ＪＲ中央線「荻窪」駅、徒歩８分の立地
■建物面積：８６．１７平米の３階建て３ＬＤＫ
■土地面積：５０．２４平米（１５．１９坪）
■１４．５帖のＬＤＫ
■コミュニケーションの増えるリビング階段を備えたＬＤＫ
■家事負担軽減になるビルトイン食洗機付き
■収納や設備が整ったキッチンスペース
■くつろぎのバスタイム、追炊き＆浴室乾燥機付き
■朝の身支度もスムーズにできる洗面化粧台
■大きな窓から日が差し込む日当りの良いお住まい
■６．２帖の洋室にはロフトに続く梯子有り
■普段使わないものの収納に便利なロフト
■全居室収納有りで住空間をスッキリお使いいただけます
■洗濯物も良く乾く、南向きバルコニー
■閑静な住宅街に立地・住環境良好
■身だしなみチェックができる玄関鏡付き
■■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付けください。
■愛車をより大切にできるビルトイン車庫
杉並区立天沼小学校 徒歩６分
杉並区立天沼中学校 徒歩１１分
ＪＲ中央線「荻窪」駅 徒歩８分
ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩１５分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩１７分
■杉並区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立１９８５年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売３９，６３２棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です
■南道路に面した陽当たりの良い立地
7280万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
7280万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
ＪＲ中央線「荻窪」駅徒歩８分！ 都心に出やすくアクセス良好！ 建物面積：８６．１７平米３階建て３ＬＤＫ＋ビルトイン車庫！ 窓が多く、南向きのお住まいで陽当たり良好！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８６．１７平米の３階建て３ＬＤＫ
■土地面積：５０．２４平米（１５．１９坪）
■愛車をより大切にできるビルトイン車庫
■家事負担軽減になるビルトイン食洗機付き
■くつろぎのバスタイム、追炊き＆浴室乾燥機付き
■家族を守るＴＶモニターインターホン
■ＪＲ中央線「荻窪」駅 徒歩８分
【新型コロナウイルス感染症予防対策に関するご案内】
1.店舗内のブースにはアクリル板設置
2.室内換気を行った現地ご見学
3.遠隔でのオンライン見学の実施
4.マスク着用の徹底
5.手洗いとアルコール消毒の徹底
6.車にてご自宅等のご送迎（窓開放）
スタッフ一同、お客様が安心してお家探しができるように心掛けております。お気軽にお申し付け下さい。
物件概要
| 価格 | 7280万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都杉並区天沼２丁目 | ||
| 交通 | JR中央線荻窪駅 徒歩8分 JR中央線阿佐ヶ谷駅 徒歩15分 丸ノ内線南阿佐ケ谷駅 徒歩17分 |
||
| 土地面積 | 50.24m2（15.19坪） | ||
| 建物面積 | 86.17m2（26.06坪） うち1F車庫 面積：10.09m2 | ||
| 接道状況 | 南側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第JTC22Y-AZ0818-00号 | 築年月 | 令和5年6月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | 地下車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浴室乾燥機 電気 給湯 フルオートバス 浴室暖房 シャンプードレッサー 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 節水型トイレ 火災警報器（報知機） 洗面室収納 バルコニー ディンプルキー ペアガラス モニター付インターホン 庭 陽当り良好 眺望良好 複層ガラス 24時間換気システム 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 独立洗面台 パウダールーム トイレ２ヶ所 バリアフリー 照明器具 フローリング 全室フローリング 各室収納スペース 全室2面採光 南向き ３面採光 ２面採光 シックハウス対策 南道路 | ||
| 制限事項・備考 | 第二種高度地区、準防火地域 【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】 新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。 ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。 1. 店内アクリル板越しでの接客対応 2. 店内の換気 3. スタッフのマスク着用 4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒 5. ご内見時の室内換気 6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機） 7. お車での送迎（車内換気） ----------------------------------------------- また、お客様には以下のご協力をお願い致します。 1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒 2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。 ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。 |
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| 周辺環境 | 杉並区立天沼小学校 560m 徒歩６分 杉並区立天沼中学校 890m 徒歩１１分 セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 240m mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 270m タウンセブン 730m おぎくぼ脳神経とこころのクリニック 570m 根岸医院 560m 荻窪小児発達クリニック 590m 聖司歯科 150m ちやふるペットクリニック 540m 杉並区役所 消費者センター 660m 天沼東公園 240m 天沼もえぎ公園 310m 日本大学幼稚園 240m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5893222 |
| 情報更新日 | 2024年4月5日 | 次回更新日 | 2024年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月16日 | ||
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